Владельцам самовольных строений в Армении могут предоставить дополнительный год для подачи деклараций. Соответствующий проект изменений в Гражданский кодекс представил председатель Государственного комитета кадастра недвижимости Сурен Товмасян на заседании парламентской комиссии по государственно-правовым вопросам.
Согласно действующим правилам, сроки декларирования самостроя истекали в разное время в зависимости от местоположения объекта: в Ереване — до конца 2023 года, в других городах — до конца 2024 года, в сельской местности — до конца 2025 года. За этот период было оформлено около 70 тысяч таких построек. Учитывая многочисленные обращения граждан, не успевших завершить оформление, ведомство предлагает продлить все сроки на один год.
Товмасян подчеркнул, что подача декларации не гарантирует автоматической легализации объекта. Окончательное решение остаётся за органами местного самоуправления, которые оценивают соответствие строения градостроительным нормам, наличие инженерной инфраструктуры и его расположение относительно зон общественного назначения. После окончания продлённого срока возможность декларирования самостроя будет полностью утрачена.
В ходе обсуждения независимый депутат Гегам Назарян обратил внимание на отсутствие чёткого регулирования ремонта аварийного жилья в частном секторе, особенно в случаях, когда возникают споры из-за кадастровых границ. По его словам, граждане зачастую не могут провести даже срочные ремонтные работы из-за разногласий в данных кадастра. Он призвал рассмотреть временные механизмы для решения подобных ситуаций.
В ответ Товмасян отметил, что оперативные решения по спорным участкам в настоящее время невозможны, так как процесс уточнения кадастровых карт по всей стране является длительным и требует системного подхода.
Напомним, массовая несанкционированная застройка в Армении началась после распада СССР и продолжалась в последующие десятилетия, нередко с нарушением санитарных и градостроительных требований. В частности, активная застройка ведётся на территориях бывших лесополос вокруг Еревана, уничтоженных в 1990-е годы и ранее защищавших город от пыльных ветров. Многие парки, скверы и дворовые зоны в столице также оказались частично или полностью застроены, что усугубляет проблему пылевого загрязнения.